Sai lầm phổ biến nhất trong hợp đồng nội thất là chia thanh toán theo mốc thời gian thay vì mốc nghiệm thu. Khi đó nhà thầu vẫn nhận tiền dù công việc chậm.

Đợt 1, 30% khi ký hợp đồng và bàn giao bản vẽ thi công đã được duyệt. Đợt 2, 25% khi hoàn tất phần cải tạo thô, đi lại MEP và nghiệm thu che lấp. Đợt 3, 25% khi lắp đặt xong toàn bộ đồ liền tường và đá. Đợt 4, 15% khi lắp đặt đồ rời, thiết bị và vệ sinh công nghiệp. Đợt 5, 5% giữ lại làm bảo hành trong 12 tháng.

Mốc nghiệm thu che lấp ở đợt 2 là quan trọng nhất: sau khi đóng trần và ốp tường, mọi sai sót MEP đều phải phá dỡ mới sửa được. Gia chủ nên yêu cầu chụp ảnh toàn bộ tuyến ống kèm thước đo trước khi cho phép che lấp.

Với biệt thự 225m2, lộ trình chuẩn là 120 ngày kể từ ngày khởi công, trong đó 25 ngày cho phần thô và MEP, 55 ngày cho đồ liền tường, 25 ngày cho lắp đặt và 15 ngày dự phòng.