Bảng dự toán dưới đây tổng hợp từ 42 công trình KingHouse bàn giao trong hai năm 2024 và 2025 tại phân khu Rivera và Aquaria, diện tích sàn xây dựng từ 225m2 đến 300m2.

Nhóm cải tạo thô và MEP chiếm khoảng 30% tổng ngân sách. Bao gồm đục mở thông phòng, xây lại tường ngăn theo layout mới, đi lại toàn bộ tuyến điện nước, lắp đặt hệ thống điều hòa âm trần và thông gió cưỡng bức cho khu vệ sinh.

Nhóm đồ liền tường và đá chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 40%. Tủ bếp, tủ áo, vách trang trí, hệ trần thạch cao giật cấp và toàn bộ đá mặt bếp, đá bậc thang, đá lavabo đều nằm trong nhóm này. Đây cũng là nhóm quyết định phần lớn cảm nhận về độ hoàn thiện của căn nhà.

Nhóm đồ rời cao cấp chiếm 20%, gồm sofa, bàn ăn, giường, đệm, thảm, rèm và đèn trang trí. Nhóm này linh hoạt nhất về ngân sách và có thể triển khai theo từng đợt sau khi dọn vào ở.

Nhóm thiết bị thông minh chiếm 10% còn lại, gồm công tắc cảm ứng, rèm tự động, khóa vân tay, camera và bộ điều khiển trung tâm. Hạng mục này cần được tính toán ngay từ giai đoạn đi dây, nếu bổ sung sau sẽ phải đục phá lại tường.

Với biệt thự song lập 225m2, tổng ngân sách hoàn thiện nội thất trọn gói dao động từ 1,9 đến 2,5 tỷ đồng. Với đơn lập 300m2, con số này nằm trong khoảng 2,8 đến 3,6 tỷ đồng tùy mức độ sử dụng gỗ tự nhiên và đá nhập khẩu.